Ingatlan Értékbecslés Győr és környékén!

 

 

           

            

Győrben és Győr-Moson-Sopron megyében készséggel állok az Ön rendelkezésére
ingatlan értékbecslői szolgáltatásommal

!

 

Mi is az az értékbecslés?

Az ingatlan értékbecslés nem egy egyértelműen, kézzel foghatóan meghatározható tudomány. S nem is csak matematikai számításokat és képleteket alkalmazó mesterség. Az ingatlan értékbecslés bizonyos fokig egyfajta látnokságot igénylő jövőkutatás is egyben.

Abból a szempontból igaz a fenti állítás, hogy egy (vagyon)tárgy piaci értékét csak akkor lehet teljes pontossággal meghatározni, miután azt már megvásárolták.

Azonban az értékbecslési bonyodalmak megfejtéséhez mégiscsak elengedhetetlen egy bizonyos szintű matematikai hozzáállás.

Az ingatlanérték és a piaci érték fogalma

Az Európai Értékelési Szabvány (EVS), a piaci értéket az alábbiak szerint definiálja:

„Az a becsült összeg, amelyért az értékelés napján, az ingatlan gazdát cserélhet egy hajlandóságot mutató vevő, és egy hajlandóságot mutató eladó között megfelelő marketingtevékenységet követő tranzakció keretében, ahol a felek tájékozottan, körültekintően, és kényszer nélkül jártak el.”

Az ingatlanok értékét számos tényező és ezek együttes hatása adja

-
  • Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége, környezete

  • Az épületek kora

  • A beépített szerkezetek állapota, állaga, közműellátottság, infrastruktúra

  • Az ingatlan tulajdoni viszonyai, jogi helyzete
  • Aktuális piaci viszonyok

 

 

Ingatlan piaci érték ismeretének előnyei

·        ingatlan eladásánál – reális áron, belátható időn belüli értékesíthetőség megvalósításához

·        ingatlan vásárlásánál – reális áron való vételhez

·        vitás kérdések tisztázásánál – vagyonmegosztásnál, örökösödési ügyekben, tulajdonostársak közötti adásvételeknél – peres eljárások elkerülése végett

 

 

Ingatlanforgalmi értékbecslés készítése

·        értékbecslés adás-vételhez

·        értékbecslés örökösödési eljárásokhoz

·        értékbecslés gyámhatósági ügyekben

·        értékbecslés hitelfelvételek előtt (előzetes értékbecslés a várható érték megállapításához)

 

Értékbecsléshez szükséges dokumentumok

Az értékbecslés elkészítéséhez az ingatlan beazonosíthatóságát, jogi tisztaságát bemutató alapdokumentumok szükségesek.

·        az ingatlan tulajdoni lapja,

·        amennyiben rendelkezésre áll alaprajz az épület(ek)ről

·        családi házas ingatlanok esetében hivatalos térképkivonat

 

Ki is vagyok én?

Visy Éva vagyok, a CreditIngatlan tulajdonosa.

Több mint 17 éve ingatlanértékesítési tapasztalattal, felsőfokú ingatlanértékbecslői képesítéssel (bankok felé végzett számos referenciával) foglalkozom hivatalos ingatlan értékbecslés készítésével, ingatlanvagyon-értékeléssel, valamint ingatlanvásárlási és értékesítési tanácsadással.

Munkámban egyik legfontosabb értéknek, a szakmailag és emberileg egyaránt korrekt, teljes körű tájékoztatást tartom.

 

Elérhetőségem

Tel. sz. 06 30 9015-187              visyeva@creditingatlan.hu

 

Rövid határidővel vállalom elsősorban lakóingatlanok értékelését Győr-Moson-Sopron megyében.

 

Bízza rám ingatlanát, és garantálom, hogy a legjobb irányárral fog indulni a piacon. Kérjen ingyenes árajánlatot.

Visy Éva
ingatlan értékelési szakértő

Rendben, mérje fel ingatlanomat!

Az Ön adatai